El Boom Inmobiliario en Yucatán: ¿Por qué hoy es el momento para invertir?
El estado de Yucatán ha experimentado un notable auge inmobiliario en los últimos años. Este fenómeno se debe a una combinación de factores económicos, sociales y culturales, que han posicionado a la región como un atractivo destino para inversionistas y nuevos residentes. A continuación, analizamos las principales razones detrás de este fenómeno.
1. Seguridad y Calidad de Vida
Yucatán se distingue como uno de los estados más seguros de México, lo que atrae tanto a familias mexicanas como a expatriados. Mérida, destaca por su tranquilidad y su enfoque en la seguridad pública, respaldada por tecnologías avanzadas de vigilancia y estrategias gubernamentales efectivas. (Yucatán Informado). En la capital, se aprecia la presencia de las autoridades de tránsito y de seguridad pública, lo que genera una percepción de tranquilidad que ha atraído a familias, jubilados e inversionistas nacionales y extranjeros. (El Economista).
2. Crecimiento Demográfico
Entre 2015 y 2020, la población del estado aumentó significativamente, con un crecimiento del 121% en residentes extranjeros. La migración hacia Yucatán responde a su reputación como un lugar seguro, con infraestructura en desarrollo, con calidad de vida y una rica oferta cultural. (Inmobiliare), (El Economista).
3. Inversiones en Infraestructura
Proyectos clave como el Tren Maya, la modernización del Puerto de Altura de Progreso, y sistemas de transporte sostenible como el Va y Ven y el E-Tram, han fortalecido la conectividad al interior de Mérida y al Estado de Yucatán con el resto del país y el extranjero. El Va y Ven es un sistema de autobuses super modernos que conecta Mérida y sus alrededores con rutas accesibles y tarifas asequibles, además de que puedes consultar en la aplicación digital, su arribo a cada parada. Y el E-Tram, que es un tranvía eléctrico, no contaminante, que conecta el centro de Mérida con zonas clave.
Estas iniciativas de transporte no solo reducen la contaminación y mejoran la calidad de vida, sino que también potencian el atractivo del estado para nuevas inversiones, ya que posicionan al estado como un nodo estratégico para el comercio y el turismo. (Inmobiliare), (El Economista).
4. Políticas Gubernamentales Favorables
El gobierno estatal ha implementado estrategias para regular la especulación inmobiliaria, garantizar el acceso a créditos hipotecarios, y ofrecer incentivos fiscales. Estas políticas han fomentado la llegada de empresas extranjeras, diversificando la economía, lo que ha generado un entorno de inversión seguro y atractivo, asegurando un crecimiento sostenible en el sector inmobiliario (Inmobiliare).
5. Diversidad Económica
La economía de Yucatán ha mantenido un crecimiento superior al promedio nacional. Sectores como el turismo, la tecnología y la manufactura han diversificado las fuentes de empleo, atrayendo a empresas extranjeras y contribuyendo al dinamismo del mercado inmobiliario. Entre las empresas que han llegado a Yucatán se encuentran Tesla, el Astillero Fincatieri, Amazon, Walmart, Uchiyama y Leoni (proveen material eléctrico para Toyota), Woodgenix (produce madera para Disney e Ikea), Airbus y Fruits of the Loom (textiles), entre otras.
6. Oferta Inmobiliaria Competitiva
El mercado inmobiliario en Yucatán combina precios competitivos con proyectos innovadores. Un ejemplo destacado es Ciudad Central Mérida, de Grupo ORVE, que el pasado 13 de noviembre, recibió el 1er Lugar del Premio GRI AWARDS MEXICO 2024 al “Mejor Proyecto de Usos Mixtos”. Grupo ORVE, líder en el sector, con apenas 9 años, ha desarrollado más de 8,600 terrenos residenciales.
Ciudad Central Mérida es una comunidad planeada que incluye infraestructura vial de calidad, instalaciones eléctricas subterráneas, casetas de seguridad, 13 etapas, con casa club, parques temáticos, ciclovías, y hasta un lago artificial. Además, su diseño refleja una conexión con la cultura local, además de satisfacer las necesidades de los futuros residentes, fomentando la convivencia en un entorno armónico (White City Properties), (Grupo ORVE).
También hay que resaltar que propiedades coloniales en Mérida o residencias cercanas al mar en Progreso tienen costos relativamente más bajos que en mercados internacionales, por lo que resulta muy atractivo para inversionistas extranjeros. (White City Properties).
7. Riqueza Cultural y Natural
Por otro lado, el estado de Yucatán combina historia, cultura y naturaleza en un entorno único. Sus playas, cenotes, sitios arqueológicos y tradiciones mayas refuerzan el atractivo del estado como destino residencial y turístico, sumando valor a los desarrollos inmobiliarios (White City Properties).
Conclusión
Para finalizar, podemos decir que el auge inmobiliario en Yucatán es el resultado de una sinergia entre estabilidad social, políticas públicas efectivas, transporte moderno y accesible, y comunidades planeadas que ofrecen calidad de vida. Estos factores consolidan al estado como un referente de desarrollo sostenible y un destino ideal para quienes buscan invertir o establecerse en México. Haciendo que esta gran ciudad continúe creciendo de forma planeada y regulada apegada a un plan maestro de desarrollo.
Invertir en Yucatán hoy no solo es participar en su crecimiento, sino ser parte de su historia. No dejes pasar la oportunidad de ser protagonista en esta transformación.
En las próximas entregas escribiré sobre el INSEJUPY, el Instituto Nacional de Seguridad Jurídica Patrimonial del Estado de Yucatán y del PDU o Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida, elementos claves para comprender el crecimiento y la certeza jurídica que caracteriza al Estado de Yucatán.
Referencias
- El Economista: (2022) Seguridad y calidad de vida en Yucatán.
- Gri Club (2024) GRI AWARDS MEXICO 2024: Máximo reconocimiento a la excelencia en desarrollo e inversión inmobiliaria.
- Grupo ORVE, web de (2024) Información sobre Ciudad Central Mérida y comunidades planeadas.
- Inmobiliare (2020) Desarrollo poblacional e infraestructura en Yucatán: Crecimiento poblacional en Yucatán.
- White City Properties (2023). Proyectos destacados en Yucatán.
- Yucatán Informado (2024). Información sobre transporte y sostenibilidad en Yucatán.
- Yucatán Informado (2024). Yucatán supera su propio récord en seguridad y registra la tasa con menor incidencia delictiva en su historia.
The Boom of the Real Estate Market in Yucatán. Why Is Now the Time to Invest in Yucatán?
In recent years, the state of Yucatán has experienced a remarkable real estate boom. This phenomenon is driven by a combination of economic, social, and cultural factors that have positioned the region as an attractive destination for investors and new residents. Below, we analyze the main reasons behind this growth.
1. Safety and Quality of Life
Yucatán stands out as one of the safest states in Mexico, attracting both Mexican families and expatriates. Mérida, in particular, is renowned for its tranquility and its focus on public safety, supported by advanced surveillance technologies and effective government strategies. In the capital, the presence of public security and traffic authorities provides a sense of safety that appeals to families, retirees, and national and international investors.
2. Population Growth
Between 2015 and 2020, the state’s population saw significant growth, with a 121% increase in foreign residents. Migration to Yucatán responds to its reputation as a secure location with developing infrastructure, high quality of life, and a rich cultural offering.
3. Infrastructure Investments
Key projects such as the Maya Train, the modernization of the Progreso High Port, and sustainable transport systems like Va y Ven and E-Tram have strengthened connectivity within Mérida and between Yucatán and the rest of Mexico and the world.
The Va y Ven system features modern buses connecting Mérida and its surroundings with accessible routes and affordable fares, while its app allows real-time tracking of arrivals. Similarly, the E-Tram is an eco-friendly electric tram connecting Mérida’s city center with key areas.
These transport initiatives not only reduce pollution and improve quality of life but also enhance the state’s appeal for new investments, positioning it as a strategic hub for commerce and tourism.
4. Favorable Government Policies
The state government has implemented strategies toregulate real estate speculation, ensure access tomortgage loans, and offer tax incentives. These policies have attracted foreign companies, diversified the economy, and created a secure, appealing investment environment, ensuring sustainable growth in the real estate sector.
5. Economic Diversity
Yucatán’s economy has maintained growth rates above the national average. Sectors like tourism, technology, and manufacturing have diversified employment opportunities, attracting foreign companies and energizing the real estate market. Some of the companies that have established a presence in Yucatán include Tesla, Fincantieri Shipyard, Amazon, Walmart, Uchiyama, Leoni (Toyota’s supplier), Woodgenix (Disney and Ikea furniture manufacturer), Airbus, and Fruit of the Loom.
6. Competitive Real Estate Offerings
The Yucatán real estate market combines competitive prices with innovative projects. A standout example is Ciudad Central Mérida by Grupo ORVE, which recently received the 2024 GRI AWARDS MEXICO First Prize for “Best Mixed-Use Project.”
Ciudad Central Mérida is a planned community with quality road infrastructure, underground electrical installations, security checkpoints, 13 development phases, a clubhouse, theme parks, bike paths, and even an artificial lake. The design not only reflects a connection to local culture but also meets future residents’ needs, fostering community living in a harmonious environment.
Additionally, colonial properties in Mérida or residences near the sea in Progreso offer relatively lower costs compared to international markets, making them highly attractive to foreign investors.
7. Cultural and Natural Wealth
Yucatán combines history, culture, and nature in a unique setting. Its beaches, cenotes, archaeological sites, and Maya traditions further strengthen the state’s appeal as aresidential and tourist destination, adding value to real estate developments.
Conclusion
In conclusion, the real estate boom in Yucatán is the result of a synergy of social stability, effective public policies, modern and accessible transportation, and planned communities offering high quality of life. These factors consolidate the state as a benchmark for sustainable development and an ideal destination for those seeking to invest or settle in Mexico, ensuring the state continues growing in an organized and regulated way, aligned with a master development plan.
Investing in Yucatán today is not just about joining its growth but also becoming part of its story. Don’t miss the opportunity to be a protagonist in this transformation.
In the upcoming articles, I will write about INSEJUPY, the National Institute of Legal and Patrimonial Security of the State of Yucatán, and the PDU, the Urban Development Plan of the City of Mérida, key elements for understanding the growth and legal certainty that define the State of Yucatán.
References
- El Economista (2022). Safety and Quality of Life in Yucatán.
- GRI Club (2024). GRI AWARDS MEXICO 2024: Recognizing Excellence in Real Estate Development and Investment.
- Grupo ORVE (2024). Information about Ciudad Central Mérida and planned communities.
- Inmobiliare (2020). Demographic Growth and Infrastructure in Yucatán.
- White City Properties (2023). Featured Projects in Yucatán.
- Yucatán Informado (2024). Information on Sustainable Transportation in Yucatán.
- Yucatán Informado (2024). Yucatán breaks its own safety record and registers the lowest crime rate in its history.
Le Boom du Marché Immobilier au Yucatán. Est-ce le moment d’investir au Yucatán ?
Ces dernières années, l’État du Yucatán a connu un boom immobilier remarquable. Ce phénomène est dû à une combinaison de facteurs économiques, sociaux et culturels qui ont positionné la région comme une destination attrayante pour les investisseurs et les nouveaux résidents. Ci-dessous, nous analysons les principales raisons de cette croissance.
1. Sécurité et Qualité de Vie
Le Yucatán se distingue comme l’un des états les plus sûrs du Mexique, attirant à la fois des familles mexicaines et des expatriés. Mérida, en particulier, est renommée pour sa tranquillité et son accent sur la sécurité publique, soutenue par des technologies de surveillance avancées et des stratégies gouvernementales efficaces. Dans la capitale, la présence des autorités de sécurité publique et de la circulation offre un sentiment de sécurité qui séduit les familles, les retraités et les investisseurs nationaux et internationaux.
2. Croissance Démographique
Entre 2015 et 2020, la population de l’État a considérablement augmenté, avec une hausse de 121 % des résidents étrangers. La migration vers le Yucatán répond à sa réputation de lieu sûr, doté d’une infrastructure en développement, d’une excellente qualité de vie, et d’une offre culturelle riche.
3. Investissements dans les Infrastructures
Des projets clés comme le Train Maya, la modernisation du Port de Progreso, et les systèmes de transport durable tels que le Va y Ven et le E-Tram ont renforcé la connectivité au sein de Mérida et entre le Yucatán et le reste du Mexique et du monde.
Le Va y Ven propose des bus modernes reliant Mérida et ses environs avec des itinéraires accessibles et des tarifs abordables, tandis que son application permet de suivre les arrivées en temps réel. De même, le E-Tram est un tramway électrique écologique qui relie le centre de Mérida à des zones clés.
Ces initiatives de transport réduisent la pollution, améliorent la qualité de vie et augmentent l’attractivité de l’État pour de nouveaux investissements, en le positionnant comme un nœud stratégique pour le commerce et le tourisme.
4. Politiques Gouvernementales Favorables
Le gouvernement de l’État a mis en place des stratégies pour réguler la spéculation immobilière, garantir l’accès aux prêts hypothécaires, et offrir des incitations fiscales. Ces politiques ont attiré des entreprises étrangères, diversifié l’économie, et créé un environnement sécurisé et attrayant pour les investisseurs, assurant une croissance durable dans le secteur immobilier.
5. Diversité Économique
L’économie du Yucatán a maintenu des taux de croissance supérieurs à la moyenne nationale. Des secteurs comme le tourisme, la technologie, et la fabrication industrielle ont diversifié les opportunités d’emploi, attirant des entreprises étrangères et dynamisant le marché immobilier. Parmi les entreprises implantées au Yucatán figurent Tesla, Fincantieri Shipyard, Amazon, Walmart, Uchiyama et Leoni (fournisseur de Toyota), Woodgenix (fabricant de meubles pour Disney et Ikea), Airbus, et Fruit of the Loom, etc.
6. Offres Immobilières Compétitives
Le marché immobilier du Yucatán allie prix compétitifs et projets innovants. Un exemple remarquable est Ciudad Central Mérida de Grupo ORVE, qui a récemment reçu le Premier Prix des GRI AWARDS MEXICO 2024 pour le “Meilleur Projet Mixte”.
Ciudad Central Mérida est une communauté planifiée avec une infrastructure routière de qualité, des installations électriques souterraines, des postes de sécurité, 13 phases de développement, une maison-club par phase, des parcs à thème, des pistes cyclables, et même un lac artificiel. Le design reflète une connexion avec la culture locale tout en répondant aux besoins des futurs résidents, favorisant une vie communautaire dans un environnement harmonieux.
De plus, les propriétés coloniales à Mérida ou les résidences proches de la mer à Progreso offrent des coûts relativement bas par rapport aux marchés internationaux, ce qui les rend très attrayants pour les investisseurs étrangers.
7. Richesse Culturelle et Naturelle
Le Yucatán combine histoire, culture, et nature dans un cadre unique. Ses plages, “cenotes”, sites archéologiques, et traditions mayas renforcent encore l’attrait de l’État en tant que destination résidentielle et touristique, ajoutant de la valeur aux développements immobiliers.
Conclusion
En conclusion, le boom immobilier au Yucatán est le résultat d’une synergie entre la stabilité sociale, des politiques publiques efficaces, des transports modernes et accessibles, et des communautés planifiées offrant une excellente qualité de vie. Ces facteurs consolident l’État comme une référence en matière de développement durable et une destination idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s’établir au Mexique, garantissant une croissance ordonnée et réglementée, en accord avec un plan directeur de développement.
Investir au Yucatán aujourd’hui, ce n’est pas seulement participer à sa croissance, mais aussi devenir un acteur de son histoire. Ne manquez pas l’occasion d’être un protagoniste de cette transformation.
Dans les prochains articles, je parlerai de l’INSEJUPY, l’Institut National de Sécurité Juridique et Patrimoniale de l’État du Yucatán, ainsi que du PDU, le Plan de Développement Urbain de la Ville de Mérida, des éléments clés pour comprendre la croissance et la sécurité juridique qui caractérisent l’État du Yucatán.
Références
- El Economista (2022). Sécurité et Qualité de Vie au Yucatán.
- GRI Club (2024). GRI AWARDS MEXICO 2024: Reconnaissance de l’excellence en développement immobilier et en investissement.
- Grupo ORVE (2024). Informations sur Ciudad Central Mérida et les communautés planifiées.
- Inmobiliare (2020). Croissance démographique et infrastructures au Yucatán.
- White City Properties (2023). Projets immobiliers remarquables au Yucatán.
- Yucatán Informado (2024). Informations sur les transports durables au Yucatán.
- Yucatán Informado (2024). Le Yucatán bat son propre record de sécurité et enregistre le taux de criminalité le plus bas de son histoire.
Series de artículos 
Hermoso Mérida! Lindo lugar para vivir